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我本英雄


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老韭菜觉得大高层就是贫民窟



  身为老韭菜，被割了一次又一次，成功的经验自然有，可失败的经历更值得反思与珍视。现在就说说大高层能不能买这回事。

    大高层通常指建筑高度较高、楼层数量较多的高层住宅，一般将建筑高度超过100米、楼层在30层以上的建筑称为“大高层”。有部分地区也会将20层以上、建筑高度超60米的建筑归为大高层范畴。

  现在要讨论的，就是这种二三十层的大高层能不能买。

  先说电梯问题。不管什么样的住宅，一旦有了电梯，就有了电梯故障。电梯的寿命一般十五年到二十五年。通常情况下，最多用八年就开始各种毛病。平时人多，上下楼不方便，有急事的时候更不方便。一旦电梯坏了，那就真坏了，能把人愁坏。换电梯的话，人人有自己的打算，低楼层的不愿意动维修基金，住的少的不想花钱，统一意见非常难。万一停了电，电梯肯定罢工，届时想回家就得爬楼了。

  电梯这玩意，成就了高层住宅，也是让高层住宅贬值的首要原因。

  说了停电，也得说说停水。高层住宅的水，大多经过二次加压，甚至三次加压。所以高层住宅停电必停水，届时有多么不方便就不必多说了。


  再说高层住宅的人口密度。就算一梯两户的常见配置，一个单元两部电梯四户，三十层就是一百二十户。一栋楼如果三个单元，就是360户，那么十栋楼就是3600户，3600户的话，常住人口差不多一万来人。可十栋楼还是比较小的小区，有些小区动辄几十栋上百栋。远远地看那上百栋楼高高地矗立在那，非常压抑，非常挡风，非常地拥挤。想想吧，一百栋就是十万人呐！

  这种密集的大高层的地块，停车不好停，出入很拥堵，电动车都没地方放，充电桩也不好找，人多的24小时都有人出出入入，真的很吵闹，很拥挤，也会因此产生很多琐碎的麻烦，也就容易让人觉得不幸福。

  就整个中国来说，大高层拆迁的也很少。拆大高层，是可以上新闻的。如果一旦买了高层住宅，就别指望拆迁了，差不多就没有拆迁的可能。毕竟再好的地段，也不好为了那么点儿地皮，就拆那么高的楼。而且那么多户，意见很难统一，安置起来更费劲。

  有一个必须要说的问题，就是高层住宅的消防问题。国内最高的云梯是101米，可以救高层的火，可是高层楼下的院子，有那么多杂物，能不能撑起云梯，甚至能不能过消防车，这就是个未知数了。毕竟现在国内通用的云梯可是五六十米的。

  有的高层很通透，大风天气，如果南北窗户都开着，能把人直接吹出去。具体就不举例了，有这种例子的。所以高层开窗通风也是个大问题，只能在无风的天气通风换气。

    以前高层住宅的公摊很大，越高的高层，公摊越大，所以得房率不高。自然绿化率也不高。要知道，您可是和很多人共有的绿化，共有的花园，共有的马路！

    高层隔音不好，楼上能听见楼下的声响，楼下也能听见楼上吵架，隔壁单元还能互相听到。私密性非常差。

  高层住宅的视野是很远，话说阳光也很刺眼，而且通常情况下，只有最高的那几层视野比较好。别的楼层很容易被不远处的高层挡住。

    有人说高层住宅是未来的贫民窟，我想说，不管绿化多好的楼盘，一旦入住率很高，现在就已经是贫民窟了呢。

  如果是绝对的刚需，又看中了某房子的学区，恰好那房子是大高层——这种当我没说。

  实在不行，买高层里的底层？不不不，那会很吵闹，而且如果下水不够好，即便您住在大高层的三四层那，还是容易被淹掉

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DMCA / ABUSE REPORT | TOP Posted: 12-08 13:39 樓主 引用 | 發表評論
精毛湿王


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越来越觉得回到村里住个小院子，养鸟遛狗，才是正常的生活，可现在被挤压在城市的鸽子窝中异常艰辛


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    TOP Posted: 12-08 13:44 #1樓 引用 | 點評
    红酒蛋糕


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    老韭菜出来帮我点赞
    TOP Posted: 12-08 13:42 #2樓 引用 | 點評
    智者不辩


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    可是，这帮畜生把房子跟教育绑定了。医疗就不说了，稍好一些的医生都被这帮憋犊子抽到城市去了
    TOP Posted: 12-08 13:53 #3樓 引用 | 點評
    海马不喝水


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    还有设施、装修等的维护问题，那些物业是干不了什么的，所以就是高级点的贫民窟
    TOP Posted: 12-08 13:52 #4樓 引用 | 點評
    遗忘的秋天


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    韭菜还没发芽出来点赞！
    TOP Posted: 12-08 13:46 #3樓 引用 | 點評
    佛魔一念间


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    谁不知道，然并卵
    TOP Posted: 12-08 13:52 #4樓 引用 | 點評
    练练手


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    感谢分享
    TOP Posted: 12-08 13:54 #7樓 引用 | 點評
    ytinfo


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    还好。6层的房子。
    TOP Posted: 12-08 14:15 #8樓 引用 | 點評
    歪瑞古德


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    感谢分享，有道理
    ------------------------
    1
    TOP Posted: 12-08 14:18 #9樓 引用 | 點評
    子曰戏谑


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    感觉有点道理
    TOP Posted: 12-08 14:20 #10樓 引用 | 點評
    拼好饭何时到


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    1024
    TOP Posted: 12-08 14:20 #11樓 引用 | 點評
    铁甲二流子


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    呵呵(ꄱੈˍꄱੈ)  
    TOP Posted: 12-08 14:24 #12樓 引用 | 點評
    泉水叮咚


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    说的没错啊，真的有钱人，谁会买大高层，除了电梯问题，还会被楼上楼下的住户影响。
    TOP Posted: 12-08 14:30 #13樓 引用 | 點評
    终日不倦


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    人多事就多
    TOP Posted: 12-08 14:30 #14樓 引用 | 點評
    起个名这么难


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    每个城市都有自己的贫民窟
    TOP Posted: 12-08 14:52 #15樓 引用 | 點評
    两条道


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    这个已经是定论了！有钱的住高层，早晚会置换出来，剩下的还得是贫民！
    TOP Posted: 12-08 14:57 #16樓 引用 | 點評
    今夜星光灿烂


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    下一拨房地产消费就是煽动这种说法
    TOP Posted: 12-08 15:00 #17樓 引用 | 點評
    吻你一遍


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    感谢分享
    TOP Posted: 12-08 15:08 #18樓 引用 | 點評
    夏季的季风


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    1024
    TOP Posted: 12-08 15:16 #19樓 引用 | 點評
    ylxnrGR


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    还是平房舒服安全
    TOP Posted: 12-08 15:56 #20樓 引用 | 點評
    风月无涯


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    当年匆匆忙忙抢了一套高层四楼，还是苦逼的两户一梯，早上送孩子上学天天走楼梯。
    TOP Posted: 12-08 16:02 #21樓 引用 | 點評
    斜阳晚照


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    感谢分享
    TOP Posted: 12-08 16:06 #22樓 引用 | 點評
    竹林『笙』歌


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    我买的27层的四层，有点后怕
    TOP Posted: 12-08 16:30 #23樓 引用 | 點評
    蒋光头太可恨


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    无所谓，又不是我
    高层哪怕全部成危楼都没关系
    以匪党的建筑施工标准，估计也就再过10年，还要再把这批买房的人钱包敲诈一回
    TOP Posted: 12-08 16:51 #24樓 引用 | 點評
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